Accueil

ParLa rédaction

La loi Pinel, un atout pour acheter un appartement en 2018

Investir dans un appartement est un bon moyen de se constituer un patrimoine. Malgré le fait que ce type d’investissement nécessite des fonds conséquents, les lois disposent de nombreux textes et règlements permettant de réduire de façon significative les impôts qu’implique l’immobilier. La loi Pinel permet de profiter de nombreux avantages lors d’un investissement dans un bien immobilier neuf.

Lire la suite

ParLa rédaction

Quelle stratégie adopter pour réussir sa défiscalisation Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif mis en place en 2015 en remplacement du dispositif Duflot pour favoriser au mieux la défiscalisation immobilière. La question est alors de savoir quelle est la meilleure stratégie à adopter pour bien défiscaliser avec le dispositif Pinel.

Lire la suite

ParLa rédaction

Pourquoi utiliser le prêt hypothécaire privé ?

Si le financement hypothécaire conventionnel ou alternatif ne permet pas de financer votre propriété, sachez qu’il existe d’autres alternatives qui vous sont offertes. Il y a notamment le financement privé qui s’accompagne de nombreux avantages. Découvrez-les maintenant !

Lire la suite

ParLa rédaction

Qu’est-ce que le crowfunding immobilier ?

En matière immobilière, le crowfunding est un financement participatif par lequel les promoteurs récoltent des fonds auprès des particuliers afin de financer leur projet d’investissement. Par conséquent, 40% des besoins seront acquittés par la Banque et les 60% restants seront assurés par la vente sur plan et des fonds propres du promoteur. Il existe plusieurs types de montages dans le cadre du crowfunding immobilier : celui qui découle d’une holding détentrice de part dans une Société Civile Construction Vente ou SCCV ; celui qui vient des émissions obligataires pour une holding qui détient une SCCV ; ou encore celui qui résulte des émissions obligataires pour une SAS qui s’occupe de la gestion des chantiers et de la commercialisation des lotissements.

Lire la suite

ParLa rédaction

Quel est le rôle d’un conseiller en gestion de patrimoine ?

Le conseiller en gestion de patrimoine est à la fois un expert en finance, en droit et en gestion de patrimoine. Il doit avoir une très bonne relation professionnelle et une bonne polyvalence. Il peut agir seul ou au nom d’un cabinet spécialisé. Appelé aussi gestionnaire de patrimoine, il doit jouer plusieurs rôles en même temps, à savoir : être un analyste patrimonial qui étudie les diagnostics et les solutions idéales pour le compte de son client ; être un conseiller juridique et fiscal qui guide son client en matière de défiscalisation et de garanties et assurances ; et enfin, être un conseiller financier qui propose des solutions de placement rentables et des risques limités.

Lire la suite

ParLa rédaction

A quoi set le PERP (Plan d’épargne retraite populaire) ?

Le PERP ou Plan d’Epargne Retraite Populaire est un contrat d’assurance individuel qui a été créé par la loi Fillon en 2003 et par lequel le souscripteur peut se constituer un capital accumulé une fois qu’il est à la retraite. Ainsi, l’âge de départ en retraite étant de 62 ans, le souscripteur en question doit verser régulièrement une somme d’argent sur son plan d’épargne. Par conséquent, les sommes versées sont déductibles des revenus imposables et la valeur de l’économie d’impôt dépendra de la tranche marginale d’imposition. Notons qu’il n’y a aucun plafond de dépôt en matière de PERP et qu’il est certain que tout souscripteur bénéficiera d’un complément de retraite à vie.

Lire la suite

ParLa rédaction

Des informations sur les droits de succession

Les héritiers qui succèdent aux biens appartenant au patrimoine d’un défunt doivent faire une déclaration des biens qu’ils ont reçus et doivent ainsi payer des droits de succession. Par conséquent, si le défunt habitait en France, les biens imposables concernent tous les biens reçus, mais si les héritiers et le défunt sont tous domiciliés à l’étranger, seuls les biens du défunt situés en France sont imposables. Par ailleurs, il existe quelques exonérations à ces droits de succession : tout d’abord, par rapport à la qualité du bénéficiaire, l’héritier est exonéré de ces droits s’il s’agit d’une personne qui est dispensée de dépôt de déclaration ou d’un époux survivant ou d’un partenaire de Pacs ou encore d’un frère ou d’une sœur. Ensuite, par rapport à la qualité du défunt,il y a réduction d’impôts si celui-ci est une victime de guerre , un militaire , un sapeur-pompier , policier , un gendarme ou encore un agent de douane. Et enfin, par rapport à la nature des biens transmis. Ici, d’un côté, il s’agit d’une exonération totale si les biens concernés sont : des réversions de rente viagère entre époux ou entre héritiers en ligne directe ; des monuments historiques ou encore des œuvres d’arts. Et d’un autre côté, il s’agit d’une exonération partielle si les biens sont : des biens forestiers ou agricoles ; des entreprises ; des logements neufs acquis entre une certaine période des années 1993 et 1995 ou encore des logements locatifs acquis entre Août 1995 et Décembre 1996.

Lire la suite

ParLa rédaction

Les obligations en matière de plus-value immobilière

En cas d’une revente d’un bien immobilier (ou d’une vente des droits attachés à un bien immobilier, ou d’une vente par l’intermédiaire d’une société civile immobilière ou d’un FPI, ou encore d’une échange de biens, partage ou apport en société), le propriétaire est tenu de faire une déclaration d’une plus-value immobilière qui est classée parmi les types d’impôts sur le revenu liés à la nature du bien cédé et à la qualité du vendeur et de l’acheteur. Cette plus-value est calculée à partir de la différence entre le prix de vente du logement et son prix d’acquisition. Elle est diminuée d’un abattement pour une durée de détention. Ainsi, le taux de l’impôt est évalué à 19% plus une taxe supplémentaire pour les plus-values qui dépassent les 50 000 euros. Par ailleurs, des formalités nécessitent d’être accomplies par un notaire comme : les démarches fiscales, le calcul de l’impôt, l’établissement de la déclaration et les paiements.

Lire la suite

ParLa rédaction

Quelle différence entre la CSG et la CRDS ?

La Contribution Sociale Généralisée (CSG) est un type d’impôt sur les revenus d’activité et de remplacement. Il se diffère de la Contribution au Remboursement de la Dette Sociale (CDRS) sur les taux de prélèvement. Tout d’abord, en matière de revenus (salaires, primes, indemnités, avantages, bénéfices industriels et agricoles,…) le taux du CSG est de 7,5% tandis que celui du CDRS est de 0,5%. Ensuite, pour les pensions de retraite et les pensions d’invalidité, le taux du CSG est de 6,6% tandis que celui du CDRS reste à 0,5%. Puis, pour les allocations chômages et les indemnités journalières versées par la sécurité sociale, le taux du CSG est de 6,2% contre 0,5% pour le CDRS. Et enfin, cette différence s’aperçoit également sur d’autres types d’allocations comme sur les revenus liés à la famille, sur les aides sociales et sur les allocations logement.

Lire la suite

ParLa rédaction

Pourquoi investir dans le bitcoin ?

Le Bitcoin est considéré comme l’un des concurrents actuels de la Banque parce que justement, les internautes sont conscients de son importance par rapport au système appliqué par les banques. Et malgré les différentes critiques qu’on lui attribue, il faut savoir que le Bitcoin peut préserver le pouvoir d’achat sur le moyen ou le long terme vu qu’il est défini comme une monnaie finie et une monnaie libre, caractérisée par : un moyen d’échange de valeur ou de services ; une unité de compte en matière de vente ; un élément divisible dont la plus petite division est le satoshi ;et enfin, une monnaie facile à transporter. Par ailleurs, il faut aussi considérer le fait que c’est une technologie révolutionnaire qui ne dépend d’aucune autorité ou d’aucune tierce personne mais à quoi on attribue la valeur de l’or 2.0 avec le slogan « Mon banquier c’est moi ».

Lire la suite